IMI e IRS em Almada: taxa e devolução da câmara
| Almada | Valor |
|---|---|
| IMI prédios urbanos (IMI 2025, pago em 2026) | 0,35% |
| IMI prédios urbanos (IMI 2026, pago em 2027) | ainda não comunicado |
| IMI prédios rústicos | 0,8% |
| IMI familiar (1 / 2 / 3+ dependentes) | — / — / 140 € |
| IRS devolvido pela câmara (rendimentos de 2025) | 1,5% |
| IRS devolvido pela câmara (rendimentos de 2026) | 0% |
Quanto vou pagar de IMI em Almada?
O IMI calcula-se sobre o valor patrimonial tributário (VPT) do imóvel, que aparece na caderneta predial: IMI = VPT × taxa do município.
Exemplo (ilustrativo): uma casa em Almada com VPT de 100 000,00 € paga 100 000,00 € × 0,35% = 350,00 € de IMI por ano.
Paga-se em maio (até 100 €), em maio e novembro (até 500 €) ou em maio, agosto e novembro (acima de 500 €). Veja as isenções para habitação própria e baixos rendimentos no guia do IMI.
A Câmara de Almada devolve IRS?
Cada município tem direito a até 5% do IRS dos residentes e decide quanto devolve.Em Almada, sobre os rendimentos de 2025, a câmara devolve 1,5%.
Exemplo (ilustrativo): com 2000,00 € de IRS liquidado, a devolução é 2000,00 € × 1,5% = 30,00 €, que entra no cálculo do reembolso ou do imposto a pagar.
Para os rendimentos de 2026 (declaração entregue em 2027), a devolução será de 0%. Veja como entregar a declaração no guia do IRS ou simule no simulador de IRS.
Comparação com o distrito de Setúbal
No distrito, a taxa de IMI vai de 0,3% a 0,37%. Em todo o país, 199 dos 308 concelhos aplicam o mínimo de 0,3% e 43 devolvem a totalidade dos 5% de IRS.
| Concelho | IMI 2025 | IRS devolvido |
|---|---|---|
| Alcácer do Sal | 0,3% | 1% |
| Alcochete | 0,34% | 1% |
| Almada | 0,35% | 1,5% |
| Barreiro | 0,35% | 0% |
| Grândola | 0,3% | 0% |
| Moita | 0,365% | 0% |
| Montijo | 0,31% | 1% |
| Palmela | 0,3% | 0% |
| Santiago do Cacém | 0,3% | 0% |
| Seixal | 0,325% | 0% |
| Sesimbra | por freguesia | 0% |
| Setúbal | 0,37% | 1,7% |
| Sines | 0,33% | 1,25% |
Perguntas frequentes
Qual é a taxa de IMI em Almada?
Para o IMI de 2025, pago em 2026, a taxa dos prédios urbanos em Almada é de 0,35%. Nos prédios rústicos é de 0,8%.
A Câmara de Almada devolve IRS?
Sim. Sobre os rendimentos de 2025 (declaração entregue em 2026), a câmara devolve 1,5% do IRS aos residentes no concelho. O desconto aparece automaticamente na nota de liquidação.
Há IMI familiar em Almada?
Sim. No IMI de 2025, a câmara aplica uma dedução fixa à habitação própria e permanente de famílias com dependentes: 140,00 € com 3 ou mais.